Antalya’da konut fiyatları son 1 yılda %18.67 değer kazandı

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un güncel verilerine göre Antalya’da konut fiyatları son 1 yılda %18.67 oranında değer kazandı. İl genelinde ortalama konut fiyatı 264.480 TL olarak belirlenirken, kiralık konutların birim kira değerinin 10.47 TL olduğu açıklandı. Son 1 yılda konutların en çok değerlendiği ilçeler ise Kaş, Alanya, Serik, Kemer ve Gazipaşa oldu.

Endeksa verilerine göre Antalya’da konut fiyatları son 2 yılda ortalama %28.89, son 1 yılda %18.67 oranında artış göstermiş bulunuyor. Gelecek 6 ayda ise il genelinde konut fiyatlarının %2.11 oranında düşüş kaydedeceği belirtiliyor.

Ortalama konut fiyatı 264.480 TL

Antalya genelinde ortalama değerlerle konut büyüklüğü 120 m², minimum ve maksimum birim metrekare fiyatları 1.348–4.313 TL/m², konut fiyatı 264.480 TL ve geri dönüş süresi 19 yıl. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘lerin brüt alanı 65 m², birim metrekare fiyatı 3.147 TL, satış fiyatı 204.555 TL, geri dönüş süresi 18 yıl; 2+1‘lerin brüt alanı 102 m², birim metrekare fiyatı 2.041 TL, satış fiyatı 208.182 TL, geri dönüş süresi 19 yıl; 3+1‘lerin brüt alanı 145 m², birim metrekare fiyatı 2.148 TL, satış fiyatı 311.460 TL, geri dönüş süresi 23 yıl; 4+1‘lerin ise brüt alanı 200 m², birim satış fiyatı 2.475 TL, satış fiyatı 495.000 TL.

Metrekare kira değeri 10.47 TL

Endeksa‘nın güncel verilerine göre Antalya genelinde kiralık konutların ortalama brüt alanı 110 m², birim metrekare kirası 10.47 TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘ler 65 m², birim metrekare kirası 16.46 TL, kira bedeli 1.070 TL; 2+1‘ler 100 m², birim metrekare kirası 9.98 TL, kira bedeli 998 TL; 3+1‘ler 145 m², birim metrekare kirası 8.47 TL, kira bedeli 1.228 TL; 4+1‘ler ise 200 m², birim metrekare kirası 9.93 TL ve kira bedeli 1.986 TL.

Yıllık ortalamalara bakıldığında Nisan 2019 sonu itibarıyla Antalya‘da konutların en fazla değer kazandığı ilçelerin sırasıyla Kaş, Alanya, Serik, Kemer ve Gazipaşa olduğu görülüyor. Geri dönüş süreleri dikkate alındığında ise Endeksa verilerine göre en hızlı kazandıran ilçelerin sırasıyla Akseki, Demre, Kepez, Muratpaşa ve Manavgat olduğu belirtiliyor.

Endeksa – Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, sisteme herhangi bir konutun konum ve özelliklerini giren herkese piyasa değerini anında sunmaktadır. Türkiye’nin her yerinde saha araştırmaları yapan lisanslı Endeksa değerleme uzmanlarının hazırladığı verilere dayanarak anında bilgi veren platform, otomasyona dayalı istatistiki modelleme ve makine öğrenimi yöntemleri ile konut değerlerini hızla ve doğru bir şekilde hesaplayabilmektedir. Endeksa, konut satış ve kira değerlerinin yanı sıra bölge bazında yaşayanların demografik bilgileri, bölgedeki ticari parametreleri ve yaşam alanlarını da sunmaktadır. Gayrimenkul profesyonellerinin yanı sıra bireysel kullanıcıların da yoğun olarak kullandıkları platform, kullanıcılara yapmış oldukları otomatik değerlemeleri raporlayabilme, güvenilir ve bağımsız görüşe ulaşmak için bulundukları bölgelere hakim deneyimli uzmanlardan görüş raporu talep etme imkanı da sağlamaktadır. Endeksa ile en iyi yatırım bölgelerini hızla belirlemek mümkün olmaktadır. Yatırım için düşünülen bölgeler il, ilçe, mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, konut türüne göre ortalama kiralara, satış fiyatlarına ve fiyat değişim trendlerine ulaşmak sadece saniyeler almaktadır. Kullanıcılar kendi evlerinin değerini de kolaylıkla öğrenebilmektedir. Bunun için haritadan işaretleyip konut özellikleri girildiğinde, Endeksa evin piyasa değerini anında hesaplamaktadır. Yaşam tarzına göre ev seçimi de Endeksa ile kolaylaşmaktadır. Kullanıcının yaşamayı düşündüğü bölgeler il, ilçe mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, sosyal göstergeler ve çevredeki yaşam olanakları hızla görüntülenmektedir. Uzman görüşü ise Endeksa’nın bir diğer fark yaratan hizmetidir. Bireysel ya da ticari karar vermeden önce kullanıcılar lisanslı Endeksa uzmanlarının görüşüne başvurabilmektedir.