Türkiye’de yabancıların konut aldıkları şehirler değişti. Ankara’da arttı, Antalya’da geriledi

Türkiye’de yabancıların bu yılın ilk yarısında İstanbul, Antalya ve Mersin’de aldığı konutlar yıllık bazda azalırken, Ankara, Muğla ve Sakarya’da ise artış gösterdi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerinden yapılan derlemeye göre, ülke genelinde bu yıl ocak-haziran döneminde 691 bin 893 konut satıldı. Satılan konut sayısı, geçen yılın aynı döneminde 545 bin 74 olarak kayıtlara geçmişti. Böylece konut satışları, yıllık bazda yüzde 26,9 yükseldi.

Yabancılara bu dönemde satılan konut sayısında ise azalış görüldü. Özellikle İstanbul, Antalya ve Mersin’de yabancılara yönelik konut satışları yıllık bazda azalırken, Ankara, Muğla ve Sakarya’da ise artış kaydetti. Böylece yabancıların bir süredir Türkiye’de konut alımında tercih ettiği şehirler de değişmiş oldu.

Yabancıların İstanbul’da aldığı konut sayısı yıllık bazda geriledi

Türkiye’de ocak-haziran 2024’te, yabancılara 10 bin 461 konut satılırken, bu sayı 2025’in aynı döneminde 9 bin 354 oldu. Böylece, yabancılara konut satışı yıllık bazda yüzde 10,6 azaldı.

Yabancılar, geçen yılın ilk yarısında İstanbul’da 3 bin 606 konut alırken, bu yıl 3 bin 483 konutun sahibi oldu. Buna göre, İstanbul’da yabancılara konut satışı, yıllık bazda yüzde 3,4 azaldı.

Antalya’da, yabancılara geçen yılın ocak-haziran döneminde 3 bin 868 konut satılırken, bu sayı ilk 6 ayda yüzde 18,2 azalışla 3 bin 162’ye geriledi.

Mersin’de, ocak-haziran 2024’te yabancılara 942 konut satıldı. Mersin’de yabancılara satılan konut sayısı, bu yılın aynı döneminde yüzde 21,6 azalışla 738 oldu.

Ankara’da yabancıya konut satışı arttı

Ankara’da ise yabancılara satılan konutlar, geçen yılın ilk 6 ayında 248 iken, bu yılın aynı döneminde 313’e çıktı. Böylece, başkentte yabancılara satılan konut sayısı, yıllık bazda yüzde 26,2 artış gösterdi.

Yabancılar, Muğla’da geçen yılın ocak-haziran döneminde 155 konut alırken, bu sayı ilk 6 ayda yüzde 8,4 artışla 168’e ulaştı.

Sakarya’da da 6 ayda yabancılara, 141 konut satıldı. Kentte ocak-haziran 2024’te yabancılar tarafından 134 konut alınmıştı. Bu kapsamda Sakarya’da yabancılara yönelik konut satışı, yıllık bazda yüzde 5,2 yükseldi.

Türkiye genelinde Haziran ayında 107 bin 723 konut satıldı

TÜİK Bülteninde yer alan veriler şöyle;

Türkiye genelinde konut satışları Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %35,8 oranında artarak 107 bin 723 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 17 bin 656 ile İstanbul, 9 bin 428 ile Ankara ve 5 bin 987 ile İzmir olurken, en az olduğu iller sırasıyla 38 ile Ardahan, 62 ile Bayburt ve 81 ile Hakkari olarak gerçekleşti.

İpotekli konut satışları 14 bin 484 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %112,6 oranında artarak 14 bin 484 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %13,4 olarak gerçekleşti. Ocak-Haziran döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %100,5 oranında artarak 103 bin 90 oldu.

Haziran ayında 3 bin 384; Ocak-Haziran döneminde ise 24 bin 446 ipotekli konut satışı, ilk el olarak gerçekleşti.

Diğer satış türleri sonucunda 93 bin 239 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde diğer konut satışları Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %28,6 oranında artarak 93 bin 239 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %86,6 olarak gerçekleşti. Ocak-Haziran döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %19,3 oranında artarak 588 bin 803 oldu.

İlk el konut satış sayısı 33 bin 569 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %32,0 oranında artarak 33 bin 569 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %31,2 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Haziran döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %19,8 oranında artarak 207 bin 624 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışlarında 74 bin 154 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satış sayısı Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %37,6 oranında artarak 74 bin 154 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %68,8 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Haziran döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %30,3 oranında artarak 484 bin 269 olarak gerçekleşti.

Yabancılara Haziran ayında bin 565 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %8,7 oranında artarak bin 565 oldu. Haziran ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,5 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 603 ile Antalya, 521 ile İstanbul ve 128 ile Mersin oldu.

Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Haziran döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %10,6 oranında azalarak 9 bin 354 oldu.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı

Haziran ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 326 ile Rusya Federasyonu, 111 ile Ukrayna ve 109 ile İran vatandaşlarına yapıldı.