Emlak vergisi rayiç bedelleriyle ilgili tartışma büyüyor. ATSO Yönetimine tepki var!

Antalya’da 2026-2029 dönemi emlak vergisi rayiç bedellerinde bazı bölgelerde yüzde 2 bin 500’ü aşan astronomik artışlar yapılırken, Antalya Ticaret ve Sanayi Odası temsilcisinin komisyonlarda karara şerh koymaması tepkileri büyüttü.

ATSO Başkanı Yusuf Hacısüleyman’ın vatandaşlara “vergi mahkemelerine dava açın” çağrısı tartışmaları kızıştırırken, en dikkat çeken salvoyu Meclis Başkanı Ahmet Öztürk yaptı. Öztürk, kentin ve oda üyelerinin sorunlarına rağmen yönetimin etkisiz kaldığını belirterek, “Görünüşe bakılırsa değerli yönetimimiz şimdiden önümüzdeki yıl yapılacak oda seçimleriyle meşgul” dedi.

ATSO MECLİS ÜYESİ AYANOĞLU VE KIRCAMİ DERNEĞİ MURATPAŞA BELEDİYESİ’NE ÇIKARMA YAPTI

Bu arada ATSO Meclis Üyesi ve TOBB Delegesi Mustafa Ayanoğlu, Kırcami dernek yönetim kurulu ve muhtarlar ile birlikte Muratpaşa Belediye Başkan Yardımcısı Nuran Yılmaz’ı ziyaret ederek, emlak rayiç bedellerindeki artışla ilgili çekincelerini ve önerilerini dile getirdi.

Sosyal medyasından bir paylaşım yapan Ayanoğlu, “Gayrimenkul sahiplerini ve vatandaşlarımızı yakından ilgilendiren Her 4 yılda bir kurulan komisyon tarafından belirlenen emlak rayiç bedellerinin bu dönem fahiş bir şekilde artış göstermesi ile bu durumun emlak vergisi, tapu alım satım harçları ve tapuda yapılan diğer işlemlerde, kat karşılığı inşaat sözleşmesi noter harçları, alım satımlarda gelir vergisi dengesizliği, ve kira artışları gibi duruma sebep olacağını Kırcami dernek yönetim kurulu ve muhtarlarımız ile birlikte Muratpaşa Belediye Başkan yardımcısı Sayın Nuran YILMAZ hanıma ilettik.” İfadesini kullandı.

ATSO’DA “TEMSİL” RAHATSIZLIĞI!

ATSO’daki emlak ve inşaat sektörü temsilcileri, ATSO Yönetim Kurulu’nun göreve geldiği andan itibaren yaptığı uygulamaların sektöre zarar verdiğini ileri sürüyor.

Sektör temsilcilerine göre; ATSO Yönetimine tepki gösterilmesinin en önemli nedenlerinden biri de, komisyonlara görevlendirilen temsilcilerin, temayül gereği seçilmiş emlak komisyoncular meslek komitesi üyeleri olması gerekirken, seçimlerde kaybeden – mevcut yönetime yakın- kişilerin atanması. Bu komisyonda görev almış ve daha önceki dönem alınan kararlara şerh koymuş, itiraz etmiş, tecrübeli işinde uzman sektör temsilcileri varken, rakip gruptan temsilci atamak Meclis Başkanı Ahmet Öztürk’ün söylemlerini doğru çıkarır nitelikte.

Lİder Gazetesi‘nde yayınlanan habere göre; Antalya’da emlak vergisi rayiç bedellerinde görülen olağanüstü artışların ardından gözler, karar süreçlerinde görev yapan belediye ve Antalya Ticaret ve Sanayi Odası temsilcilerine çevrildi. Komisyonlarda sektör adına masada oturan ATSO temsilcisinin karara “şerh koymaması, karşı oy vermemesi ve ATSO Başkanı Yusuf Hacısüleyman’ın vatandaşlara “vergi mahkemelerine dava açın” çağrısı tepki çekti.

Eleştirilerde, “Ağlama duvarı değil, çözüm makamısınız. Masada vardınız” ifadeleri öne çıktı.

OLAN VATANDAŞA OLDU! RAYİÇTE SESSİZ ORTAKLIK

Antalya Ticaret ve Sanayi Odası Yönetim Kurulu Üyesi Özgür Karagöz’ün temsilci olarak katıldığı komisyonda bazı bölgelerde yüzde 2 bin 500’ü aşan artışlar emlak sahiplerini sarsarken, “bu yük kimin eseri?” sorusu gündeme oturdu. Örneğin, Konyaaltı Altınkum’da metrekare bedeli 6 bin 362 TL’den 60 bin TL’ye, Kuşkavağı’nda 5 bin 598 TL’den 60 bin TL’ye çıktı. Muratpaşa’da Aspendos Bulvarı üzerinde yer alan Kızıltoprak bölgesinde rayiç 7 bin 635 TL’den 95 bin TL’ye yükseldi. Kepez’in Ahatlı Mahallesi’nde 279 TL olan metrekare değeri 6 bin 500 TL’ye fırlarken, Aksu’nun Çalkaya Mahallesi’nde artış oranı yüzde 2 bin 650’yi buldu.

Söz konusu astronomik artışların sadece emlak vergisini değil; kira piyasasını, tapu harçlarını ve dolayısıyla enflasyonu da doğrudan tetikleyeceği öngörülüyor.

“DAVA AÇIN” DİYEN ATSO BAŞKANINA SERT TEPKİ

Rayiç bedeller, her ilçede oluşturulan emlak takdir komisyonları tarafından belirleniyor. Komisyonlar, 2 maliye personeli, 2 belediye temsilcisi, 1 ticaret ve sanayi odası temsilcisi ile bir muhtardan oluşuyor. Kararların alındığı 6 kişilik takdir komisyonlarında belediye, ATSO ve muhtar temsilcilerinin yer almasına rağmen, temsilcilerin karara şerh koymaması ve itiraz etmemesi tepki çekti. ATSO Yönetim Kurulu Üyesi Özgür Karagöz’ün de temsilci olarak komisyonda yer aldığı bildirilirken, karar süreçlerinde görev alan kurumların sorumluluktan kaçmaya çalışması, büyük tepki çekti. Belediye başkanları “benim suçum yok” dedi, ATSO Başkanı Yusuf Hacısüleyman da aynı tavrı sergileyerek vatandaşlara “vergi mahkemelerine dava açın” çağrısı yaptı.

Belediyeler de benzer şekilde eleştirilerden nasibini aldı. Belediyelerin komisyonlarda oy hakkına sahip oldukları halde astronomik artışlara karşı çıkmamaları, kamuoyunda tepkiyle karşılandı.

MASADA VARLAR KARARDA YOKLAR

Muratpaşa’da takdir komisyonu, Belediye Başkan Yardımcısı Nuran Yılmaz başkanlığında toplandı. Komisyon üyeleri arasında belediye çalışanı Irmak Acarlar, maliye personeli Süleyman Tekin ve Hürrem Taş, muhtar Cebrail Şahin, şehir plancısı Fatma Belgin Cümrü ile diğer üye Bilal Köleoğlu yer aldı. Takdir komisyonlarında görev alan temsilcilerin, yalnızca katılımcı değil, “sektörün vekili” olduğuna dikkat çekildi. Hukukçular, “Şerh düşmek, karşı oy yazmak, azınlık raporu hazırlamak zorunluluktu. Eğer bu yapılmadıysa ciddi bir kurumsal zafiyet söz konusudur; yapıldıysa da kamuoyuna tutanak ve belgelerle açıklanması gerekir” değerlendirmesinde bulundu.

MECLİS BAŞKANI’NDAN YÖNETİME ŞOK ELEŞTİRİ

Öte yandan ATSO’nun Ağustos Ayı Olağan Meclis Toplantısı’nda bir konuşma yapan Meclis Başkanı Ahmet Öztürk, kentin ve oda üyelerinin birçok sorunu olmasına rağmen ATSO yönetiminin yeterli çalışma ortaya koymadığını dile getirdi. Eleştirisini yönetimin oda seçimleri ile meşgul olmasına bağlayan Başkan Öztürk, “Görünen o ki, değerli yönetimimiz şimdiden önümüzdeki yıl yapılacak oda seçimleri ile ilgilenmektedir. Üyeler günü kurtarmaya çalışırken, yönetim yalnızca seçim gündemiyle meşgul oluyor. Ya Antalya’nın tüm sorunları çözülmüştür ya da oda seçimleri bütün önceliklerin önüne geçirilmiştir” ifadelerini kullandı.

Kaynak: www.lidergazete.com